リニュアル仲介、瑕疵保証メニューを拡充　買主側の利用も想定

　中古住宅購入とリフォーム施工などをワンストップで提供する異業種連携ネットワーク、リニュアル仲介(東京都新宿区)はこのほど、中小規模の売買仲介業者向けに瑕疵保証や耐震診断などのサービスの提供を開始した。従来から標準サービスとしている既存住宅瑕疵保険に加えて、雨漏り単体での保証や住宅設備保証といったメニューを新設。加えて、ネットワークに加盟していない仲介業者でも耐震診断サービスが取り扱いできる体制を整えた。各事業者がサービスを提案する際の顧客対象は限定せず、売主・買主双方の要望に対応する。

　引き渡し後1年以内に生じた設備の不具合や雨漏り、シロアリ被害に対して補修費を保証するメニューを新しく用意した。上限額はそれぞれ10万円、200万円、50万円。設備は物件種別を問わず、シロアリと雨漏りは築20年以内の戸建てを対象とする。検査・保証業務は日本リビング保証(雨漏り・設備)、日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合(シロアリ)が引き受ける。構造耐力上主要な部分や雨漏り防止部分、給排水管路、電気・ガス設備で生じた不具合が引き渡しから5年間、上限1000万円まで保証される瑕疵保険と合わせて、保証メニューを増やした形だ。

　リニュアル仲介ネットワークは2009年秋に設立された。現在、仲介業者約500社と建築事業者約60社が加盟している。