東京・世田谷で1棟リノベ第3弾　グローバルベイス

　マンション戸単位のリノベーション再販を主力に展開するグローバルベイス(東京都渋谷区)が、東京都世田谷区で1棟リノベーション事業の計画「グランドベイス世田谷ガーデン」を進めている。同社にとって藤沢、恵比寿に次ぐ3棟目の1棟リノベ事業。ファンドで運用されていた1992年築の賃貸マンションで、所有者が高値売却のため、全戸空室にしていたものを同社が2013年8月に取得した。現在、11月末の完成に向けてリノベーション工事を進めているところ。12月から販売開始する予定だ。

　同物件は、世田谷区上馬5丁目19の9に立地。東急世田谷線松陰神社前駅徒歩5分。良好な住環境を保つための高さ規制などがかかる第一種低層住居専用地域内。地上4階建てで、総戸数30戸だ。

　専有面積は51～77平方メートル。価格は3500万円台～4900万円台程度の予定。周辺の新築に比べて1～2割ほど割安な設定という。